Dom z halą pod działalność i nie tylko

Szczegóły oferty

Na sprzedaż dom wraz z halą położony we wsi Borowce, gm. Dąbrowa Zielona, pow. częstochowski, woj. śląskie.

Oferowana nieruchomość jest doskonałą ofertą dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej – najlepiej związanej z rolnictwem, np. agroturystyka, stadnina, hodowla zwierząt, inna produkcja rolna itp. Ogromny potencjał oferowanej nieruchomości stanowi budynek gospodarczy – produkcyjno-usługowy, który może stanowić podstawę prowadzenia działalności.

Nieruchomość składa się z domu, hali oraz stodoły. Na działce znajduje się także studnia i ziemianka, położonych na działce o łącznej powierzchni 15 700m2 (1,57ha). Szerokość od drogi to 58m.  Nieruchomość położona jest przy drodze asfaltowej.

Dom – powierzchnia zabudowy – około 74 m2 – wybudowany w technologii tradycyjnej w 1965 roku z kamienia na podmurówce z cegły silikatowej; kryty dachówką betonową. Okna PCV i drewniane. Strop drewniany. Dom nadaje się do remontu. Dom składa się z:
– przedpokoju/wiatrołapu – 1,75×2,48 = 4,3m3
– pomieszczenia, które może zostać zaadaptowane na łazienkę – 2,9×2,5 = 7,3m2
– kuchni/jadalni – 3,47×4,86 = 16,88m2
– pokoju (wejście do pokoju z kuchni) – 4,5×4,86 = 22m2
wysokość pomieszczeń = 2,68m
Łączna powierzchnia pomieszczeń: 50,48m2

Hala – budynek produkcyjno-usługowy/gospodarczy – wybudowana w 1975 roku w technologii tradycyjnej z cegły ceramicznej; powierzchnia zabudowy około 412m2. 

Stodoła drewniana – do rozbiórki

Dz.ew. 119, 120, 121, 122 (obręb Borowce)
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Oznaczenie częściowo MN, L – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i rekreacyjna oraz częściowo 1R – tereny rolnicze. Część budowlana to około 3750m2.
Media: woda w drodze, studnia głębinowa na działce; prąd doprowadzony do domu.

Uwaga! Pomimo powierzchni przekraczającej 1ha, istnieje możliwość zakupu przez osoby, które nie są rolnikami!

We wsi Borowce dla mieszkańców dostępne są tereny rekreacyjne, położone na początku i na końcu wsi (boisko, plac zabaw, ławki, grill, huśtawka). Dostęp do infrastruktury – około 4-5km (Olbrachcice, Dąbrowa Zielona – sklepy, urzędy, szkoły, ośrodek zdrowia, apteka, kościół).

Wieś Borowce to mała, malowniczo położona wśród lasów miejscowość położona w ekologicznej gminie Dąbrowa Zielona. Zajmuje powierzchnię 67,73 ha, w tym 4,81 ha stanowią tereny mieszkaniowe, 47,59 ha grunty orne , 2,33 ha łąki oraz 13 ha to lasy prywatne i grunty leśne. Pozostałe tereny leśne to lasy państwowe. Wieś o zwartej zabudowie, przyjazny mikroklimat, wokoło liczne tereny zielone. Lasy , wśród których usytuowana jest wieś, zasobne są w grzyby i bogate runo leśne. Powietrze jest tu kryształowo czyste. Piękne walory krajobrazowe przyciągają turystów lubiących ciszę i spokój.
Wieś jest jednym z sołectw w gminie Dąbrowa Zielona w powiecie częstochowskim w województwie Śląskim. Nie graniczy bezpośrednio z innymi miejscowościami – oddzielona jest od nich lasami. Gmina Dąbrowa Zielona położona jest na Wyżynie Środkowomałopolskiej w obrębie Niecki Włoszczowskiej w północno-wschodniej części województwo śląskiego, w powiecie ziemskim częstochowskim. Gmina Dąbrowa Zielona jest gminą typowo rolniczą. Znaczną część obszaru zajmują użytki rolne (62%) i lasy (31%). Jest to także gmina ekologiczna. Nie hałasują tu i nie dymią wielkie zakłady przemysłowe, powietrze jest czyste, a ziemia i woda nie są skażone odpadami chemicznymi. Zielona roślinność jest ostoją ślimaka winniczka, który jest swoistym symbolem czystości środowiska naturalnego. Przez teren gminy przepływają dwie rzeczki: „Wiercica” i „Wierciczka” ( Kanał Lodowy).

Odległości:
Dąbrowa Zielona – ok. 5 km
Olbrachcice – ok. 4 km
Częstochowa – ok. 43 km
Katowice – 95 km
Radomsko – ok. 35 km
Koniecpol – ok. 10 km.

Zapraszam na prezentację !