Działka przy rzece – tereny zielone

Szczegóły oferty

Na sprzedaż nieruchomość położona w mieście Bełchatów w pobliżu rzeki Rakówka – tereny zielone.

Przedmiotem oferty są dwie działki ewidencyjne:
– dz.ew. 110 obręb 17
– dz.ew. 111 obręb 17

Łączna powierzchnia obu działek około 1984 m2

Wymiary: około 25×99 m

Klasoużytki: ŁIV i W-ŁIV

W MPZP teren oznaczony jako tereny zielone.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jest przewidziana droga publiczna, stanowiąca dostęp do oferowanych działek. W tej chwili teren planowanej drogi to teren zielony, niezagospodarowany. Nie wiadomo kiedy fizycznie ta droga powstanie. Na ostatnim zdjęciu widoczna jest droga – chodzi o drogę 6.2KDD (zaznaczona białym kolorem), stanowiącą odnogę Wojska Polskiego. W tym momencie dojazd samochodem przez Perlipol nie jest możliwy a droga jest tylko w planach.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego teren, na którym zlokalizowana jest oferowana nieruchomość jest oznaczony symbolem M4ZN.

Według zapisów w MPZP na tym terenie ustala się ochronę istniejących walorów przyrodniczych poprzez:

1) wydzielenie korytarzy ekologicznych wzdłuż rzeki Rakówki oraz jej dopływów (tereny oznaczone symbolem M4ZN – bez możliwości wprowadzania zabudowy (za wyjątkiem odpowiednio: budowli, urządzeń służących ochronie przeciwpowodziowej, obiektów i urządzeń, związanych z prowadzeniem gospodarki leśnej, urządzeń i sieci infrastruktury technicznej);

Dla terenów oznaczonych symbolami M4ZN ustala się:

1) przeznaczenie terenu: podstawowe – zieleń naturalna;
2) zasady realizacji przeznaczenia:
a) możliwość realizacji:
– zbiorników wodnych,
– nowych sieci infrastruktury technicznej – jedynie jako sieci podziemnych,
– dróg obsługujących działki w przedmiotowym terenie,
– ciągów pieszych i ścieżek rowerowych,
– budowli, urządzeń – jedynie służących ochronie przeciwpowodziowej,
b) zakaz:
– lokalizacji zabudowy
– stosowania ogrodzeń pełnych i z prefabrykatów betonowych,
– tworzenia przegród utrudniających naturalny spływ wód,
– umieszczania nośników reklamowych,
c) obowiązek przeznaczenia pasa min. 5,0 m wzdłuż koryta rzeki Rakówki na pas dostępu dla celów jej konserwacji,