Działka pod 2 domy jednorodzinne! Inwestycja

Szczegóły oferty

• Oszczędność czasu – inwestycja częściowo zrealizowana; 
  
• Działka budowlana z atrakcyjnym projektem budowlanym i zezwoleniem na budowę 2 domów, z sierpnia 2023 (ważne 3 lata);
• Planowo, nabywca, po wykonaniu inwestycji, dzieląc grunt otrzyma 2 działki:
  – narożną o pow. ok. 545 m2
  – oraz działkę przy skarpie o pow. ok. 600 m2.
• Inwestycja w bardzo dobrej lokalizacji, pod kątem dalszej sprzedaży powstałego domu;
• Kompletna dokumentacja, wraz z dziennikiem budowy, od doświadczonego wykonawcy.

Cena obejmuje przygotowany teren inwestycji wraz z wyłożonymi 2 fundamentami:

• Fundamenty wykończone obejmują: wylana płyta fundamentowa, a pod nią przepust pod wodę oraz kanalizacja pozioma; 
• Drenaż z izolacją;
• Prąd: doprowadzone 2 przyłącza prądu – skrzynki przy linii płotu;
• Woda: doprowadzona do drogi wewnętrznej – ok 10 m od granicy działki;
• Kanalizacja, Gaz: w drodze głównej – ok. 30 m do 40 m od granicy działki.
• Działka częściowo ogrodzona – panelowe ogrodzenie;
• Teren płaski, wyrównany i podniesiony do terenu sąsiada;
• Droga dojazdowa utwardzona tłuczniem.
• Nie są to tereny szkód górniczych ani tereny zalewowe;
• Lokalizacja obok starego wału przeciwpowodziowego.

Cechy każdego z domów według projektu architektonicznego:

• Powierzchnia:
  – użytkowa ok. 99 m2 
  – całkowita ok. 159 m2.
• Domy parterowe z poddaszem użytkowym oraz strychem;
  –  4 pokoje sypialniane oraz salon z kuchnią otwartą, łazienka, w.c.;
  –  wyprowadzony komin pod kominek;
  –  praktyczny układ;
  –  domy posadowione w odległości 12 m względem siebie.

• Przeznaczenie: 60 MN – Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
• Rodzaj użytku gruntowego: BP – Zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy.

Świetna lokalizacja:

• Blisko miast ościennych:
  * Czechowice-Dziedzice 10 km;
  * Pszczyna 15 km;
  * Bielsko-Biała 15 km;
  * Katowice 50 min;
  * 2 km od Stawów Bestwińskich.
  
• W 2021 Kaniów został uznany za najpiękniejszą wieś woj. Śląskiego.
  
• 5 minut do Centrum Kaniowa z pełną infrastrukturą (Lewiatan, Dino, pizzeria, kawiarnia, kwiaciarnia, bankomat, myjnia, fryzjer, apteka, szkoła, a także nowoczesny ośrodek sportów wodnych, łowiska, miejsca rekreacyjne).

• Parter:
  * w.c.;
  * kotłownia;
  * pokój;
  * salon;
  * kuchnia z jadalnią;
  / razem: 56,95 m2
• Poddasze użytkowe:
  * łazienka;
  * 3 pokoje;
  / razem: 42,50 m2