Działka budowlana 7330 m2 Kolonia Brzeziny

Szczegóły oferty

Proponuję na sprzedaż działkę położoną w gminie Poczesna w miejscowości Kolonia Brzeziny, zaledwie 1 km od granicy Częstochowy.
Przedmiotem oferty jest działka o numerze ewidencyjnym 160, przy ul. Szczytowej.
 
 Ze względu na przeznaczenie działki jest to dobra propozycja pod budowę deweloperską albo dla osób, które cenią sobie cisze i spokój żeby postawić dom na dużej działce pod miastem.
 
 Łatwy dojazd do centrum Częstochowy (ok 10min autem)
 
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Uchwała nr 77/XII/15 rady gminy Poczesna z dnia 8 września 2015 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i oznaczona jest jako:

 – 19MN (Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej)

 Parametry nieruchomości:
– Kształt działki: prostokąt,
– Ukształtowanie terenu płaskie
– Wymiary: 38 m szerokości na 192 m długości
– Powierzchnia: 7330 m2.
– Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód
 
 Szczegóły dotyczące miejscowego planu:
 
 1) Teren oznaczony symbolem 19MN z przeznaczeniem  zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
 
 2) Przeznaczenie uzupełniającą-  usługi wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego z dopuszczeniem budynków wolnostojących, .
 
 3) Zakaz prowadzenia działalności, które oddziaływanie zewnętrzne przekracza normy w przepisach odrębnych.

4) W zakresie parametrów i wskaźników zagospodarowania terenu:
– wskaźnik intensywności zabudowy – od 0,2 do 1,2
– maksymalna powierzchnia zabudowy – 40% powierzchni działki.
– minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 30% powierzchni działki.
-realizacja ogrodzeń o wysokości nieprzekraczającej 2 m 

5) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania nowej zabudowy:
– wysokość zabudowy nieprzekraczająca 12 m
– geometria dachów- dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowej od 25% do 45%
– możliwość lokalizacji garaży i obiektów gospodarczych nie przekraczających 6 m wysokości. 

 
 Zapraszam na prezentację!