Parterowy dom energooszczędny

Szczegóły oferty

Piękny, parterowy dom o powierzchni użytkowej 180 m², stworzony według indywidualnego projektu, położony na imponującej działce 3000 m².
To idealne miejsce dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i komfortowego życia z dala od gęstej zabudowy, jednocześnie blisko natury i pełnej infrastruktury.

Dom stworzony dla wygody i energooszczędności.

Nieruchomość została wybudowana z dbałością o każdy detal, przy użyciu materiałów najwyższej klasy. Dom spełnia standardy budownictwa energooszczędnego, co potwierdzają bardzo niskie koszty utrzymania – ok. 3000 zł rocznie (energia + ogrzewanie).

Przemyślany układ pomieszczeń obejmuje:

Strefę dzienną:

• jasny, przestronny salon z wyjściem na taras,
• kuchnię z pełną funkcjonalnością,
• drewniany taras z modrzewia – aż 50 m² do relaksu i spotkań.

Strefę prywatną:

• 2 ustawne pokoje,
• dużą sypialnię,
• łazienkę,
• pokój kąpielowy,
• garderobę.

Strefę techniczną:

• pralnię z urządzeniami CO,
• garaż o powierzchni 30 m².

Łączna powierzchnia użytkowa to 150 m² + 30 m² garaż.

Najwyższy standard techniczny i nowoczesne wyposażenie

Dom wyposażono w kompletny pakiet instalacji, które gwarantują komfort użytkowania oraz realne oszczędności:

Ogrzewanie i energia:

• pompa ciepła 13 kW (CO + CWU),
• piec gazowy dwufunkcyjny Vaillant z całą infrastrukturą. Konieczność wydzierżawienia butli zewnętrznej 
• kominek z płaszczem wodnym,
• ogrzewanie podłogowe,
• fotowoltaika 7,22 kW.

Komfort i bezpieczeństwo:

• wentylacja mechaniczna z rekuperacją,
• stolarka okienna VETREX – pakiety trójszybowe,
• drewniane drzwi zewnętrzne CAL,
• drzwi wewnętrzne dębowe fornirowane,
• brama garażowa NORMSTAHL z napędem,
• alarm + monitoring,
• centralny odkurzacz – gotowa instalacja, brak jednostki centralnej
• oczyszczalnia biologiczna.

Standard wykończenia zewnętrznego:

• dachówka ceramiczna,
• ocieplenie: styropian grafitowy 15 cm + tynk silikonowy,
• taras z modrzewia – 50 m².

Lokalizacja – cisza, natura i doskonała komunikacja

Dom znajduje się w Porębie, w spokojnej okolicy z pięknym widokiem i bliskością lasu (500 m). Jednocześnie komunikacja i infrastruktura są na wyciągnięcie ręki:

• przystanek autobusowy – 300 m,
• żłobek/przedszkole – 1,8 km (3 min),
• szkoła podstawowa – 3 km (5 min),
• stacja kolejowa – 2,5 km (5 min) – świetne połączenia z Katowicami, Gliwicami, Częstochową,
• lotnisko Katowice-Pyrzowice – 25 km (20 min, pociągiem 15 min),
• Ogrodzieniec i Jura Krakowsko-Częstochowska – 20 km (25 min),
• Katowice IKEA – 36 km (25-40 min).

Lokalizacja idealna zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w okolicznych miastach.

Pełna dokumentacja i pewność zakupu

Właściciele posiadają komplet odbiorów, pełną dokumentację techniczną oraz szczegółowe zdjęcia z całego procesu budowy – od fundamentów po wykończenie.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację – z przyjemnością przedstawię wszystkie atuty tej wyjątkowej nieruchomości.