dom >300 m2 + WZ hala 500 m2 Częstochowa

Szczegóły oferty

Dom na działce inwestycyjnej z WZ na halę handlową – Częstochowa, róg ul. Św. Rocha i ul Odrodzenia.

Szukasz gotowego biznesu? A dodatkowo gruntu pod budowę hali magazynowo- handlowej w dobrze skomunikowanej lokalizacji w Częstochowie? Który zapewni dodatkowy pasywny dochód?
Ta oferta łączy w sobie potencjał inwestycyjny, aktualne dochody z najmu oraz gotowe warunki zabudowy!

 ✅ Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia działki: 3360 m²
  
• całkowita powierzchnia budynków 460 m²
• Warunki zabudowy (WZ): hala handlowo-usługowa ok 500 m²
• Lokalizacja: ul. Św. Rocha – jedna z najbardziej ruchliwych ulic w mieście
• Widoczność z dwóch ulic : ul. Św. Rocha (szerokość frontu: 21 m) oraz ul. Odrodzenia (aż 86 m ekspozycji)

powierzchnie w budynku :

• parter ok 150 m2
• I piętro ok 70 m2
• piwnica ok 100 m2
• budynek gospodarczo garażowy ok 140 m2

 ✅ Aktualna zabudowa i przychód:
Budynek mieszkalny (4-kondygnacyjny) – obecnie wynajmowany na mieszkania oraz garaże, generuje  pasywny dochód.

Budynek gospodarczy: zawiera jedno mieszkanie oraz 3 garaże – wszystkie obecnie wynajmowane Nieruchomość przynosi stały przychód pasywny

✅ Atuty lokalizacyjne:
Zaledwie 3 km do węzła autostrady A1 (Częstochowa – Jasna Góra)
Bezpośredni wylot z miasta w kierunku Kłobucka
Doskonała ekspozycja przy ruchliwym skrzyżowaniu – idealna pod handel lub usługi

✅ Dlaczego warto?
Gotowe warunki zabudowy – oszczędność czasu i pieniędzy
Dochód z najmu od razu po zakupie
Elastyczność zagospodarowania – sklep, hala, centrum usługowe
Duży potencjał ekspozycyjny – narożna działka przy głównym ciągu komunikacyjnym

✅ Skontaktuj się, aby otrzymać dokumentację oraz umówić się na prezentację!